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 伊利沙白街花園改建老人平價屋 張晟、陳倩雯支持

在曼哈頓小義大利伊利沙白街花園(Elizabeth Street Garden)改建老人平價屋的「綠色避風港」(Haven Green)項目，雖然一直以來遭到伊利沙白街花園居民反對，但市議長張晟(Corey Johnson)及市議員陳倩雯13日在不同場合均表示，支持老人平價屋改建項目，以緩解老人住房問題。

「綠色避風港」若建成，將帶來123套平價屋供低收入老人申請，並為LGBTQ老人提供安全的居住環境，其中包含近8000平方呎的公共區域；目前該項目正在等待市計畫委員會(Planning Commission)和市府的審核。

然而就在本周，社區居民組織「伊利沙白街花園之友」(Friends of Elizabeth Street Garden)向曼哈頓高等法院提出針對市房屋保護和開發局(HPD)的訴訟，並將州眾議員格利克(Deborah Glick)和牛毓琳列為共同原告，稱環境審核程序沒有將小義大利損失綠地空間這一影響考慮進去，目的是讓「綠色避風港」建案在施工前，接受更加嚴格的環境影響報告審查。

不過陳倩雯在13日向市計畫委員會提交的證詞中，重申支持該項目；她表示，紐約市每年有超過20萬名老年人在申請平價屋，該項目不僅能緩解老人住房短缺，也能為LGBTQ老人提供安全的居住環境，其中包含近8000平方呎的公共區域。

陳倩雯表示，雖然該項目遭到當地社區居民的反對，憂慮新建築將改變他們的居住環境，「但很遺憾我不贊同他們的觀點，因為我知道怎樣做才對社區更加有利；我一直在與希望申請平價屋的老人們交流，此時告訴他們這棟平價屋無法建成，他們是無法接受的」。

張晟也在13日市議會全體會議前的記者會上表示支持該項目，他說，雖然他對項目細節了解不多，作為市議長也不應過多干預各選區內部的事務，但該項目建成顯然有利於緩解老人住房問題；「我非常理解該社區居民熱愛伊利沙白街花園的心情，但紐約市老人平價屋極度短缺，該項目不僅能讓更多老人住進平價屋，也保留相當大的社區公共活動空間」。

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 林榮錦為何捨得賣？全為讓集團打世界盃

工商時報【杜蕙蓉╱新聞分析】

生技教父投資策略果然大不同！今年3月28日晟德法說會上，董座林榮錦表示，會在「對的時間」、「找對的人」處分股票。事隔不到半個月，晟德即釋股10.35％的澳優股票，予大陸中信集團旗下中信農業基金，預計將對下周一（9）日晟德的股價，帶來兩極化的評價。

澳優是晟德集團在2014年11月間以每股約2.7港元，合計58億元拿下40.28％的重磅級子公司，由於有主導性股權，採合併報表後，晟德營收也自2015年起營運三級跳，2016年起正式跨過百億門檻，以150億營收成為生技產業龍頭。去年更直奔至194億元，原本林榮錦還預估，今年晟德將力拚300億元的營收規模。

不過，經由此次釋股，晟德集團在持股降至24.98％，成為第二大股東，未來以權益法認列後，單月營收衝破10億元的榮景將很難再見。

林榮錦表示，「我不在意營收的規模，而是希望澳優、晟德和旗下公司能快速轉型為跨國性企業，能進軍打世界盃」。

林榮錦說，他架構晟德採工業銀行的投資策略，在資產配置上，有5∼6成屬於具備價值的策略型投資，會以取得主導權為主。

種子型則約佔其中的3∼5成，目的在探索產業未來可能的方向，再伺機轉入策略型。

投資型佔比則約10∼15％，主要財務操作；而策略型與種子型的投資，多半會在前期即參與投資，待準掛牌前的後期投資則放棄，不過由於前期投資投入的資金不多，但只要方向正確，標的受到市場認同，多數在時間累積下也會有潛在的資本利得。

細數晟德的投資，當年以1.8億投資智擎，賣了25億，利用這25億加上發行CB，合計58億收購了澳優，其獲利都是用倍數計算。如今處分澳優10.35％股權，總交易25億元，獲利10億元，顯然生技教父確有獨到的投資眼光，也難怪林榮錦旗下公司的募資案幾乎都可秒殺。

林榮錦表示，目前還有很多的投資案洽談中，晟德會持續不斷地創造最大的投資價值。

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